■お問い合わせ【Ｎｏ．77】
土地を相続しました。
売却したいのですが、土地上に古屋が立っており血縁の無い高齢の女性が住んでいます。
ずっと前は地代をもらっていたそうですが、今はもらっていません。
土地の売却は可能でしょうか？
また、このような条件で買い手はつくものでしょうか？
以上
■回答【Ｎｏ．77】
ご質問にお答えします。
土地の売却は可能です。借地人の同意は不要です。
ただし、お知らせはしてください。
ちなみに、半年以上地代を滞納された場合、弁護士に相談して契約解除もできると思われます。
また、買い手がつくかどうかは、価格次第で売れると思われますが、
投資目的の方々がお客様となるため、借地料の入金見通しを立てる必要がありそうです。
※ただし、地域によって借地権の取り扱いは商慣習が異なるため、
詳細がわからないとお答えが非常に困難です。
詳細を知りたいということになりましたら、お近くのｲｴｽﾃｰｼｮﾝまでお問い合わせください。
ｲｴｽﾃｰｼｮﾝのURLはこちらです ⇒ http://www.yes1.co.jp
㈱福岡地所 平原俊博