■お問い合わせ 【Ｎｏ.79】
投資物件の売却についてご質問です。
築平成元年で、一階二世帯がスケルトン（事務所）
二階二世帯がLOFT付き１Ｋの合計四世帯の中古アパートです。
広さは３０坪、場所は東武東上線の上福岡駅から徒歩１０分の住宅街の角地です。
・購入価格２３００万円
（３５年ローンで残債が約２０００万円）
・現在は建物半分の二階と一階をつなげるリフォームをして自分が今住んでいます。
・残りの半分は上下共に家族が住んでますが、引越し準備中です。
物件を売却を希望しているのですが、現実問題として可能か否かを知りたいです。
恐れ入りますがアドバイスを宜しくお願い致します。
情報不足かと思いますので、ご指摘ください。スグにご連絡させて頂きます。
以上
■回答 【Ｎｏ.79】
このたびは、「ケンメリ」よりお問い合わせを賜りありがとうございます。
早速ですが、お問い合わせ内容についてご報告させていただきます。
結論から言うと、売却はできます。
ちょうど上下に住んでおられる家族も引越し準備をしているようですし、
あとはご自身が立ち退けば現在の土地相場価格での売却が可能になります。
ただ売却金額が残債を上回ることができるのか、相場がわからないのでお答えしかねます。
ネットでお調べする限りでは、土地の坪単価は50万円～60万円程度のようです。
物件の特異性もあると思いますので、詳しくはお近くのイエステーションで
実際に売却可能な数字を出していただいてはいかがでしょうか？
よろしくお願いします。
ｲｴｽﾃｰｼｮﾝHPはこちらです → http://www.yes1.co.jp/
株式会社小浜土地建物 上村真紀