■お問い合わせ【Ｎｏ．80】
弟の家のローン（800万円程度）返済に充てるため兄弟間で土地・住宅の売買を検討中です。
弟は売却益は生じないが、所得税等の何らかの税金が掛かるのか？
その他健保料等のアップがあるのでしょうか？
併せて、購入する兄は固定資産以外の税金等が発生するのでしょうか？
■回答【Ｎｏ．80】
この度は、ケンメリサイトへのお問い合わせをいただきまして、誠にありがとうございます。
弟様の住宅ローン返済のため、ご兄弟間での不動産売買について、
ご売却益がないとのことでよろしいですね？
ご売却益がない場合は、所得税がかかったり翌年の健康保険料が
アップするようなことはございません。
お兄様につきましては、毎年の固定資産税・都市計画税のほかに、
ご購入に際し、所有権移転登記をなさるはずですので、その際、
登録免許税(国税)が必要となります。
また、不動産売買のご契約書を作成の場合は印紙税が必要です。
ご申告時や後々のことを考えますと、ご兄弟間の売買とはいえ、
しっかりと不動産売買契約書を作成された方がよろしいかと存じます。
書類作成等、ご不明な点がございましたら、ご遠慮なくお近くの
「イエステーション」の店舗までご相談ください。
丁寧に分かりやすくご説明・お手伝いさせていただきます。
ありがとうございました。
イエステーション狛江店(藤田不動産株式会社）
首都圏支部 狛江店（藤田不動産）藤田克彦