Ｙさんは30代で戸建（４ＬＤＫ）を新築して夫婦でお住まいでしたが離婚されてひとり住いをされていました。その後、転職されて収入も少なくなり支払も負担になり始めたので売却して賃貸に住む計画をされえていました。しかし、売却代金からローン残高精算するには500万円の自己資金を準備することが分かり、住み替えを諦めていました。毎月の生活費からローンを支払うとぎりぎり生活でこれ以上収入が減少すると支払ができない状態でした。お勤め先は運送会社で経営状態は厳しさをます一方で毎日不安の中で生活をされていて自己破産も考えるようになっていたほどです。
幸いＹさんは、住宅ローンとその他の支払いもありましたが、一度の支払の遅れもない状態で相談をされましたので解決をすることができました。職場近くの３ＬＤＫの中古マンションを住替えローンで購入され、毎月の支払いも５万円も軽減（管理費等含む）できて現在では快適な生活をされて新しい家庭を築こうと元気な毎日です。諦めていて投げやりになるところでしたが、本当に良かったと感謝の声を頂きました。
売却のタイミングをはずして失敗したＷさん
以前、売り買いをしたときに引渡し（引越し）がうまくいかなくてトラブルになってしまいました。
購入した物件の工事が遅れてしまったために予定より2週間ほど購入先の引渡しが遅れてしまいました。
買主さんは賃貸契約を私どもの引渡しに合わせて解約手続きをしてしまっており、売主買主双方で困ってしまいました。売り買いをするときには十分な余裕を見て契約を行っておくべきでした。
マンションの売却で成功したＡさん
当初イエステーションに相談したきっかけは、マンションのポストに投函されるチラシからの問い合わせでした。問い合わせから無料査定依頼をかけて、自宅にお越し頂きイエステーション独自の売却ガイドの説明をまず受けました。
大変解りやすく戸建への購入を先行しようと考えていましたが非常にリスクを伴う事（もし購入を先行していたら売れるまでの期間二重のローンが発生してしまう事が）このガイドにより解り、売却先行で進める事となりました。
当日は売却ガイドの説明のみで終わり、２日後に再度こちらから会社の事務所を訪ねました。
その場で査定書が作成されていて、売り出し適正価格の意味を知りました。
プロとしてのコンサルティングをしっかり受けられたと感じ、この会社なら安心だと思い専任媒介で契約する事としました。
実際に住まわれている状態を見られるのは安心しました。
今回購入したポイントですが、一番良かった点は生活間が実感出来た事、家具の配置、冷蔵庫の大きさ等イメージが、わき易かった事と、売主と直接話をする事が出来きてゴミ置き場や近隣の方の内容などの質問等が出来た事が、今回安心して購入に踏み込む事が出来た一番の要因でした。
地域内の住居兼アパートの売却で成功したＨさん
アパート３世帯入居中、老朽化が進み親子２人も住居部分に住んでいました。
親も年の為、そろそろアパート経営も止めてマンションに住み替えたい希望でした。
現金は持っていましたので購入先行で３ＬＤＫのマンションを購入しました。
引っ越し後、賃借人と立ち退きの交渉を行い３名の入居者を出して
更地にしました。一括ではロットが大きい為、中々買い手がつかず、
最終的には、手前・奥の２分割にして自社で２件共に客付を行いました。
ほぼ当初の査定価格とのブレも無かったので大変喜んでいただきました。
※ポイントは立ち退き料として家賃の６か月分を３名に支払った事
更地にする解体費・測量代金が残代金の前に必要となり、
売主の方で現金を持っていた為、今回のパターンが成功しました。